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西勢路三房平車|豐原房仲姐姐|
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園：社皮公園
生活機能：圓環東早市
附近交通：國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園：社皮公園
生活機能：圓環東早市
附近交通：國道一號
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於**「預算有限」且重視「通勤與學區」**的購屋者來說，具有很高的吸引力。988 萬含車位的價格在豐原電梯大樓中相當具競爭力的優勢，尤其 3 樓 5 樓的格局與一層兩戶的社區環境，居住品質尚可。管理費低廉也是長期的加分項。
然而，主要的風險點在於34 年的屋齡。這意味著您在申請房貸時，銀行可能會對估價較為保守，影響貸款金額，建議您在簽約前務必與銀行貸款專員確認核貸成數。此外，若能接受老屋外觀並有預算進行內部翻新，此物件是一處高性價比的安家選擇。若您偏好新成屋或極度重視建築外觀現代感，則需斟酌屋齡帶來的心理落差與未來轉手難度。
問與答
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暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
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經紀業名稱: 承旺不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第254838號
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